Située entre Roubaix et Wattrelos, la Lainière est une friche industrielle de 33 hectares, témoin du passé textile florissant du Nord-Pas-de-Calais. Son bâtiment emblématique, les Grands Bureaux, fut le siège social d’une des industries lainières les plus modernes d’Europe avant sa fermeture en 2000.

Dans le cadre de cette étude de faisabilité menée collaborativement en 2022, nous avons exploré les opportunités de requalification du site en cohérence avec les enjeux urbains et métropolitains. L’objectif était de proposer une réflexion stratégique autour d’un territoire d’excellence, conciliant patrimoine industriel, développement économique et transition écologique. La programmation urbaine imaginée intégrait une diversité d’usages : activités économiques (TPE, PME, etc.), logements et espaces publics. Une attention particulière était portée à l’aspect humain et environnemental, en valorisant la biodiversité, la mobilité douce et les dynamiques sociales locales.

Bien que réalisée dans un cadre académique, cette étude illustre des approches et méthodologies applicables aux enjeux contemporains de revitalisation urbaine.

Notre projet incarne une approche globale où programmation urbaine et architecturale se complètent, créant une nouvelle centralité articulée autour de la mémoire industrielle et de l’innovation. La Lainière devient ainsi un territoire exemplaire en matière de reconversion urbaine durable, s’inscrivant dans les ambitions métropolitaines de Lille.

Requalification des Grands Bureaux – Lainière de Roubaix

Mon rôle dans l'étude :

✔ Analyse urbaine et architecturale → Contribution dans l'identification des enjeux et contraintes du site, mise en lumière des opportunités de requalification et articulation avec le contexte métropolitain.
✔ Production graphique et communication visuelle → Réalisation de cartographies, croquis analytiques, dessins et rendus finaux, ainsi que la mise en page des supports de présentation.
✔ Développement de la programmation urbaine et architecturale → Contribution à la structuration du projet en intégrant les dimensions patrimoniales, paysagères et économiques, tout en veillant à une cohérence entre usages et cadre de vie.

Projet collaboratif (Master 1 Urbanisme) - 2022/2023

Prise de vue - Les grands bureaux

Cartographie - Localisation du site la Lainière 

Cartographie - Site industriel de la Lainière

Cartographie du paysage urbain - Périmètre de la Lainière

Cartographie du paysage urbain - Les différents secteurs

Cartographie du paysage urbain - Dynamique paysagère échelle du périmètre

Axonométrie montrant l'ancienne voie ferrée marquée par une "ligne verte"

Analyse architecturale - Vues axonométriques

Cartographie - Synthèse des enjeux 

Plan de la programmation architecturale et urbaine 

Une promenade paysagère immersive est proposée le long de l’ancienne voie ferrée, transformée en « ligne verte ». Cette trame végétale réhabilitée crée une transition douce entre les anciennes zones industrielles et les nouveaux espaces publics. Le parcours aboutit à un pôle vivant mêlant activités, loisirs, marchés, espaces culturels et lieux de rencontre.

La serre éducative est pensée comme un espace hybride mêlant agriculture urbaine, pédagogie et tiers paysage. L’architecture existante est réinterprétée en valorisant la brique rouge tout en intégrant des matériaux contemporains. Les espaces intérieurs sont réhabilités pour accueillir des bureaux, des commerces et des lieux de partage ouverts sur le quartier.

Croquis – Détails de la programmation urbaine

Croquis conceptuel (de la programmation architecturale) - Transformer les Grands Bureaux tout en conservant leur essence historique

Visuel final de la programmation urbaine et architecturale – rendu graphique texturé

Biotope sauvage - Entre plantation hygrophile et faune sauvage, un contexte riche